新冠肺炎疫情持续至今，香港对内地及外国旅客交通往来大规模停顿，旅客近乎绝迹，酒店宾馆业空置率高企。为求生存不少酒店针对本地租客，推出长期优惠月租及年租计划，对租户而言，现时选择增多最着数，在市区尤其多超值长租酒店选择，分分钟平过自己租屋！

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家住香港北角某屋苑的韩先生，成都营销网站建设，家中因为渗水问题进行局部装修，韩先生被迫另觅地方暂住。原定装修工程两星期完成，但节外生枝工程延误，结果韩先生需要在外住宿足足一个月。韩先生比较了民宿网站Airbnb上面的民宿与酒店搜寻网站上面的酒店，发现租酒店竟然比租住宅便宜一大截。

「6月份我住过三家酒店，包括北角海逸酒店、宜必思世纪轩酒店及富荟炮台山酒店，合共只花了9000元左右，疫情期间才有如此平租，如果正常时期，租金起码Double(一倍)，比起租同区充当民宿住宅都起码便宜两三成，而同区旧楼两房住宅，质素稍好月租动辄都要15000元以上。」韩先生说。

月租酒店平同区租楼三成半

记者也做过简单调查，上网搜索香港北角区租盘，比如位于北角渣华道146至166号的嘉威大厦，与宜必思世纪轩酒店同一条街，37年房龄，实用面积269呎的两房住宅单位，目前月租叫价要14000元，这个价格还不包括水电煤气费差饷地租及管理费等，当然也不包括任何家家私电器。相对宜必思世纪轩酒店目前日租才267元，粗略租一个月的酒店支出才8000元多一点，成都网站维护公司比租同区住宅单位便宜起码5000至6000元，即便宜约三成半！

酒店租金当然要视乎级别及地区，如果要想长期住酒店，不如做游牧民族过瘾一下，体验不同酒店的风味。韩先生表示，他成都营销网站建设，住的三家酒店各有优缺点，成都网站维护公司例如北角海逸酒店酒店房间成都做网站，床特别舒服，但WiFi上网速度极慢！「宜必思世纪轩酒店，虽然房间细小，但胜在地点好，对面近海边就是新地豪宅海璇，行两分钟就到北角港铁站，附近又有众多街市、食肆及便利店，十分方便。」

港漂权小姐近期亦长期住在香港不同的酒店，早前她在铜锣湾富豪酒店住了大半年，280平方呎的酒店房间，连续住了28天，只花了港币1万多元一些。权小姐形容，铜锣湾富豪酒店设备齐全，有超大浴缸，专人清洁，还有免费健身房。但为了体验，成都营销网站建设，她换到了位于炮台山的海逸君绰酒店，这家是五星级酒店，房间更大，330平方呎拥有1.8米大床，她上个月签了约，当时月租只需10200元，即平均日租仅340元。

多网友分享月租酒店体验

网友beat在社交平台小红书，发帖分享她近期月租酒店的经验，她表示自己新屋未装修好，暂住酒店。选择公司旁边的皇家太平洋酒店，地处尖沙咀海港城，以前节假日普通房日租都要2000元左右。现在包月8500元起。她成都网站设计公司 选定面向九龙公园的园景房，30天仅9500元。记者了解一下尖沙咀附近租屋行情，距离皇家太平洋酒店仅200米的豪宅屋苑港景峰，同样坐拥九龙公园全景，现时港景峰一个实用面积457平方呎的单位，租金叫价24000元，呎租53元。换言之，同一个豪宅地段，住酒店用一半价钱就可以入住。

还有网友超级港女P在港人热门讨论区连登平台，介绍自己家住元朗天水围，在中上环上班，近期在上环发现有两间酒店，月租只需9000元左右，还包早餐，其中就系位于荷李活道与水坑口街交界的中环荷李活道彩鸿酒店，觉得好吸引，想询问众网友意见，结果网友一面倒支持，网友纷纷表示：「住得近，每日节省上下班起码两三小时，爽啊！」、「中上环顶级住宅区租屋起码两万元一个月，租酒店只需9000元，如果两个人夹钱就更加抵！」

郊区度假酒店反而少优惠

不过，记者发现并非所有区份租酒店抵过租楼，市区酒店林立的地段，目前确实月租酒店划算过租楼，例如油尖旺等闹市酒店都在减价抢客，一些三星四星酒店，日租不到500元，比疫情之前便宜超过一半有多。但记者发现，新界的酒店长租计划价格，并没有太多优惠，更比租住同区的普通住宅略贵，尤其屯门、离岛等海边酒店，一些配套齐全有沙滩有餐饮的度假酒店，价格却比疫情之前还要高不少，在假期或周末的价格甚至是平时的一倍。以香港屯门贝尔特酒店为例，目前344呎房间月租要14400元，而附近的景峰花园436平方呎的住宅，现时月租金仅13000元左右。

为何香港新界区度假酒店租金没有太多优惠，相信因为港人真太久没有外游，不少市民选择将生日又或者重要的日子在酒店度过，也就是所谓的Staycation(宅度假)，新界区度假酒店不缺客人，自然没有减价优惠。金融圈工作的丁小姐告诉记者：「因为长期不能出去旅游，她目前一个月就会选择一次短期租酒店去放松一下。」她表示，自己多会选择去离岛或者海边住一晚，感受一下大自然。

本港酒店入住率仅四成

由于疫情持续，香港与内地何时通关仍是未知之数，本港酒店业界苦撑待变。据旅发局及浩华管理顾问共同编制报告指出，参与研究的74间酒店，去年平均入住率仅40%，创历史新低，较2019年急挫39个百分点。华大证券首席宏观经济学家杨玉川坦言：「疫情下酒店推出的自救措施(月租优惠)，只能维持现金流，保证酒店维持基本的开支，保住职员有工开而已，通关才是酒店业界真正希望所在。」

总结而言，用家选择月租酒店原因很多，当中大多数人都因为家中装修而需要搬出短住，又不想添置家私，酒店长租计划便成为选；另外亦有朋友因考虑居住在某个地区，而想事先体验一下，也会选择月租同区酒店；同时亦是不少因公出差来港的商务人士的选择，不过，想享受平租酒店就要趁手，相信不久将来香港与内地通关，月租酒店超值优惠就会逐步消失。

优点：

1 无须购置家具电器；

2 有房间清洁服务；

3 不少酒店设备豪华有会所、健身及游泳池；

4 免去大额按金上期，拎手提行李就可以入住；

5 不用支付差饷、地租、管理费及水电煤开支；

6 弹性高可以每月每星期更换酒店，有不同体验。

缺点：

1 酒店不肯签太长租期，一般每月续租一次，会不定时涨价；

2 大部分酒店不可以煮食，饮食要光顾食肆，食用开支会比食住家饭多；

3 酒店单位空间有限，较适合单身人士或情侣夫妻二人，不适合成员较多的家庭；

4 不能带太多家当行李杂物入住，只能带简单行李。

5 疫情期间独特平租优惠，通关后相信很快就会结束。

炮台山海逸君绰酒店平均日租仅340元。

不少酒店设有泳池，是休闲的好地方。

首间酒店过渡性房屋 开放申请中

现时本港不少酒店空置率高企，暂时作为过渡性房屋可能是不错的选择。近年特区政府为纾缓本港住房供应不足问题，锐意推动过渡性房屋，当局去年提出3年内提供1.5万个过渡性房屋单位的目标，继而在今年4月实施过渡酒店及宾馆先导计划，资助非政府机构(NGO)承租酒店或宾馆来营运过渡性房屋。现时已向两间营运机构批出拨款，在土瓜湾、油尖旺合共提供240个过渡性房屋单位，将出租予低收入的个人及家庭改善居住环境。

运输及房屋局局长陈帆形容，先导计划一举两得，因为新冠肺炎疫情令来港旅客数量大幅滑落，不少酒店宾馆面临倒闭危机，先导计划既能协助有需要家庭，也能助酒店及宾馆业界，暂时解决燃眉之急，共渡时艰。据了解，已有超过200间酒店或宾馆表示有意参与先导计划，部分已深入讨论中。

助低收入家庭改善居住环境

首间先导计划的酒店过渡性房屋，是九龙乐善堂承租土瓜湾B Hotel项目乐屋，提供161个房间，主要为2人房屋，约120平方呎，房间设有双人或单人床、独立厕所、花洒淋浴间、衣柜、床头柜、雪柜、电视机及免费WiFi；并设有4个无障碍单位，面积为240平方呎。项目已通过运输及房屋局审批，并获2130万元拨款支持。不过，基于消防安全及其他相关条例要求，乐屋房间内是不可煮食，住客可使用酒店2楼的共享厨房，及同层的共享服务间。另外，乐善堂社企提供每餐售价25元营养膳食。

乐屋项目专门供轮候公屋3年或以上的基层家庭，及低收入在职青年申请，每月租金为3970至4370元，当中已包括750元水电、煤气及WiFi费用。截止日期为今年7月23日中午12时，由于名额有限，会以申请人的住屋环境和经济状况作优先考虑因素，起租日期为今年9月1日。

土瓜湾B酒店是香港首间过渡性房屋。

记者 姚一鹤

编辑 杨眉

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